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三民輕軌捷運宅 三多商圈忠孝路透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：88.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
區忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.19 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
生活機能：SOGO百貨 新光三越百貨
附近交通：SOGO捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
生活機能：SOGO百貨 新光三越百貨
附近交通：SOGO捷運站
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估用途與合法性後再行考慮
此物件位於高雄苓雅核心地帶，生活機能與交通便利性極高，且房舍格局寬敞，對於需要大空間的家庭或投資客來說具有吸引力。然而，購屋前您必須優先釐清三個關鍵點：首先是土地使用分區與建築執照的合法性（商業用或住宅用的認定），這將直接決定您能否合法居住及貸款條件；其次是房屋安全與維修成本，58 年屋齡可能伴隨高昂的翻修費用；最後是車位問題，商圈老宅周邊停車常是一大挑戰。
若您考慮的是「投資收租」或「待機重建」，此物件地段價值值得研究；若您 intend to 自住且希望居住舒適安全，則建議仔細檢視房屋結構報告，並確認銀行貸款可貸成數是否符合您的財力規劃，以免後續負擔過重。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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